Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ekonomik gücün yetmediği durumlarda ev almak zorlayıcı bir durum olabilir. Maddi açıdan dolayı yada tayin gibi sebeplerden dolayı başka bir şehirde bir süre yaşamak zorunda kalındığında kiralık eve ihtiyaç vardır.

Kiralık ev bulmak göründüğü kadar kolay bir şey değildir. Alternatifin çok olsa da hem keseye hemde zevke göre uygun bir kiralık ev bulmak zorlayıcıdır. Kiralamak istenen evin mutlaka gezilmesi gerekir.

Kiralık ev bulmak için emlakçı emlakçı da artık gezmenize gerek yok. Pek çok platformda kendinize göre kiralık ev bulabilirsiniz. Örneğin; Akçay kiralık ev yazdığınızda pek çok seçenek çıkacaktır. Buradan istediğiniz şekilde evin tüm detaylarını görebilirsiniz. Emlaktura sizin için tüm detayları düşünmüş ve gerekli arama sonuçlarına göre listelemeler çıkacaktır. Buna göre bir ev bulmanız da kolaylaşmaktadır.

Evi seçerken kriterlerinizde kaçıncı katta olduğu, cephesi, kullanılan malzemeleri ve insan asansörü olup olmadığı dikkate alınmalıdır. Evin; durağa, markete, kafelere yakınlığı da bakılması gereken önemli hususlardan bazılarıdır.

Belirlediğiniz bir kaç evin gezilmesi ve her ev için ayrı ayrı notları alınmalıdır. En son olarak her evin notları bir araya alınıp olumlu yada olumsuz değerlendirilmesi yapılır. Bu şekilde hem bütçenize hemde gönlünüze hitap edecek evi seçebilirsiniz.

Evi kiraladıktan sonra güvenlik ve tedbir açısından anahtarların değiştirilip aile bireyleri için çoğaltılması gerekir. Tıpkı oto anahtar çoğaltmak işlemi gibi kolaylıkla bu durumu gerçekleştirebilirsiniz.

Kategoriler
Akıllı Ürünler Firma İnşaat ve Yapı Sektörü Teknoloji

Knx Otomasyon

Knx otomasyon, uluslararası kabul görmüş, bina kontrolünü ve akıllı ev otomasyonunu sağlayan bir sistemdir. HVAC, ses video, ses sistemleri, uzaktan kumanda, panjurlar, enerji yönetimi, beyaz eşya, aydınlatma, güvenlik sistemleri gibi pek çok sistem knx cihazları ile kontrol edilebilmektedir.

Geleceğe dönük standartlara sahip olan bu sistem genişletilebilen bir sistemdir. Yani yükseltilmek istendiğinde kolay bir şekilde genişletilebilen veya istendiği takdirde yeniden programlanmaktadır. Kısacası, yaşam tarzlarınız, çalışma koşullarınız ya da tercihleriniz değişse dahi knx otomasyon her türlü ihtiyacınıza uyum sağlar.

Knx akıllı bina sistemleri ve knx altyapısı, büyük bir alışveriş merkezinden küçük bir eve veya sanayi kompleksine kadar hemen hemen her bina veya dış mekanda kullanılmaktadır.

Kategoriler
Emlak Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

Günlük Kiralık Ev Nedir?

Dünyada çok kullanım gören günlük kiralık ev kavramına ne yazık ki ülkemizde iyi bir şekilde bakılmıyor. Sizler için günlük kiralık evler ne işe yarar nedir diye araştırmalar yaparak her şeyi size aktarmak istedik.

Günlük kiralık ev nedir?

Günlük kiralık evler, Pahalı bütçeli olan otel fiyatları, ani gereken konaklama durumu, başka şehir de birkaç gün bulunma durumları alternatif konaklama olarak ortaya çıkarttı. Tatil yapmak isteyen ve evli olmayan çiftler için otellerde konaklama zorluklarının yaşanması sonucu bu tür evler kiralanmaya başlandı.

Hastanelere, hava limanlarına ve tatil alanlarına yakın yerlerde günlük kiralık evler adeta patlama yaşadı. İstanbul’da edinilen bilgilere göre günlük kiralık şeklinde verilen ev sayısı neredeyse 50 bini geçiktir.

Günlük Kiralık Ev Yasal Mı?

Günlük kiralık ev durumunda henüz bir oda ya da dernek yok. Denetim altında olması için hükümet bir genelge yayınladı. Günlük kiralık ev genelgesi ile ilgili en önemli kısım ise oteller gibi işlem görecek olması. Belediye’ye beyanda bulunup izin alındıktan sonra emniyetle iletişime geçerek firmanıza 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanununa göre geçici ikamet ve kimlik bildirme projesi çıkarmanız gerekiyor.

Balıkesir günlük kiralık ev için linki tıklayınız.

Kategoriler
Asansör Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

İnşaatta Kullanılan Önemli Yapı Malzemeleri

İnşaat sürecinde en önemli görevlerden biri planlı bir şekilde yapı malzemelerinin seçilmesidir. İnşaat malzemeleri genellikle yapının proje mimarı tarafından tasarım aşamasında belirtilebilir. Bu sadece birim fiyat için ön bilgi olmaktadır. Malzemenin kalitesi, adedi, ebatının düzgün bir şekilde belirtilmesi gerekir. Malzemelerin doğru seçimi için kontrol mimarı yada mühendisinin de araştırma yapması gerekir. Malzeme alınmasından önce miktar belirlenir ve miktarın belirlenmesinde keşiflerdeki miktarlardan yararlanılır.

Malzeme seçiminde kullanılacak yapı malzemesinin güvenli olması ve zarar veren unsurlar içermediği malzeme güvenliği bilgi formu istenerek kontrol edilmesi gerekir. Sakıncalı inşaat malzemeleri; içinde zararlı madde, iş güvenlik riski bulunan ve sakıncalı atık içerek maddeler olarak tanımlanabilir. Kaba yapı malzemelerini oluşturan taş, kaya, kum, kireç, çimento, tuğla, gaz beton, kereste, nervürlü demir, nervürlü çelik, beton çivisi, çelik lama gibi birçok malzemelerin de seçiminde dikkat edilmesi gerekir. Kaba yapı malzemelerinin yetkinliğini ve uygunluğunu belirleyen hususlar Bayındırlık Bakanlığı Genel Teknik Şartnamelerinde detaylı olarak belirtilmiştir.

Kullanılan Bazı Yapı Malzemeleri

İnşaat yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi çok önemlidir. Bazı araç ve malzemeler aşağıda sıralanmıştır:
Ahşap: Ağaçtan elde edilen ve organik esaslı bir yapı malzemesidir.
Alçı: Yapılarda kalıp çıkarma işleri için alçı taşının toz hale getirilmesinden elde edilen madde su ile karıştırıldığında sertleşme özelliği göstermektedir.
Alüminyum: Hafif ve kolay işlenebilir yapıya sahip malzemedir. Isı ve elektriği ileten bir maddedir. Demir ve çelikten sonra dünyada en çok kullanılan metal türüdür.
Asansör: Yapı inşaat halindeyken yük asansörü kullanılır. Binaların genelinde insanların iniş ve çıkışlarını hızlandırmak için kullanılmaktadır.
Boru: Bir yerden başka bir yere sıvı ve gaz aktarmaya yarayan içi boş ve uçları açık silindir şeklindeki maddedir.
Aydınlatma: Bir ortam içerisinde nesnelerin algılanmasına yetecek uygunlukta ışık uygulamalarına denir.
Boya: Renkli bir sıvı bileşimi olan boyalar; organik, metalik yada plastik esaslı pigment, bağlayıcı ve incelticilerden meydana gelmektedir.
Cam: Silisli kumun potas yada soda ile karıştırıldığı yüksek dereceli sıcaklıkta eritilmesi ile elde edilmektedir. Su geçirmez, sert, saydam ve kolay kırılan bir yapısı vardır.
Çimento: Bağlayıcı malzeme olarak yaygın olarak inşaatlarda kullanılan malzemedir. Toz grubuna giren çimento su ile karıştırıldıktan sonra bağlayıcı özelliğini kazanmaktadır.
Demir-Çelik: Binaların yapısal bileşeni için en önemli malzemelerden biridir. Betonarme yapılarda kayma ve gerilmeleri karşılamak amacı ile beton içerisine yerleştirilen şekillendirilmiş maddelerdir.
Gaz Beton: Diğer yapı malzemelerine göre daha hafif olan bir yapı malzemesidir. Yaklaşık olarak %85’i basınçlı hava bulunan gözeneklerden oluşmaktadır. Çok amaçlıdır ve geniş bir kullanım alanına sahiptir.
Hazır Beton: Yüksek basınç dayanımına sahiptir. Agrega, çimento ve suyun karıştırılması ile elde edilir.
Çatı: Yapıların üst kısımlarını dışarıdan gelen rüzgar, yağmur ve kar gibi etkenlerden koruyan yapıdır.
Kireç: su ile karıştırıldığında kuruduktan sonra katılaşma özelliği vardır. Beyaz renklidir ve bağlayıcı özelliği vardır.

Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü Teknoloji

Akıllı Ev Sistemleri İle Hayat Kolay

Günümüzde çok hızlı bir şekilde popülaritesini artıran akıllı ev sistemleri gün geçtikçe hayatımıza daha fazla entegre olmaktadır. Akılı ev sistemleri insan hayatının günlük yaşantısına şimdi olduğu gibi gelecekte de çeşitli  hizmetler sunarak hayatını kolaylaştırmaya devam edecektir. Bu sistem sayesinde uzaktan kontrol sistemi ile güvenlik dahil evinizde bulunan pek çok eşyayı bir tuşla kontrol edebiliyorsunuz.

Her ne kadar bazı kesime göre insanı tembelliğe iten bir sistem gibi düşünülse de çok yoğun bir iş koşturmasından sonra çok yorgun bir şekilde eve geldiğinizde uzandığınız yerden ev ile ilgili pek çok şeyi sadece bir kumanda ile kontrol etmek, güvenliğinizi takip etmek çok güzel bir durumdur. Ayrıca bu sayede güvenliğiniz için insana gereksinim duymazsınız. Dolayısıyla bu sistem her geçen gün kendini geliştiren ve insan hayatını kolaylaştırmaya devam etmektedir.

Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

Gürşah Demir Firması

Ankara Gürşah Demir Firması Geçmişten günümüze gelen bilgi birikimleri ve kazandığı tecrübeleri ile Nervürlü çelik İnşaat demiri, Çelik Lama, Kangal Demir sektörü alanında profesyonel olarak hizmet vermektedir.

Firma kendilerini şu şekilde açıklamaktadır ; Yeniliklere oldukça açık bir firma olarak, inşaat sektöründeki 30 yıllık tecrübelerini bilgi ve birikimlerimizle birleştirerek siz değerli müşterilerimize gerçekleştirmekteyiz .Müşterilerimizin istekleri doğrultusunda hızlı sevkiyat ve kaliteli ürün politikamızla sizlere hizmet sunmaya devam edeceğiz.Firmamız, yenilikçi üretim anlayışıyla sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek, müşterilerine daha kaliteli ürünleri daha ekonomik ve hızlı yöntemlerle sunmayı daima ilke edinmiştir.

İLETİŞİM
GÜRŞAH DEMİR İLETİŞİM BİLGİLERİ

OSTİM OSB MAH. 1234 CAD. NO:26 YENİMAHALLE/ANKARA

0312 385 39 33

info@gursahdemir.com

Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü Teknoloji

Akıllı Ev Çözümleri

Akıllar ürünler teknolojinin hızlı bir şekilde gelişmesiyle birlikte hayatımızın vazgeçilmezi oldular. İlk olarak akıllı telefonlar hayatımıza girdi. Ardından akıllı televizyonlar, akıllı beyaz eşyalar, akıllı arabalar derken hayatımızda pek çok ürün olmaya başladı.
Bunların hepsinin birleşimi olan akıllı evler ise artık çoğu ev arayan bireyler için ayrı bir seçenek oldu. Özellikle yoğun bir iş temposu olan kişiler için çok ideal.
Peki bu akıllı evler nedir?
Akıllı ev çözümleri ile projelendirilmiş evlerde neredeyse her şeyi yapmak mümkün.
Akıllı evde neler yapılabilir?
Evin güvenliği maksimum derecesindedir. Evinize gelen kişi tanınır. Aynı zamanda bırakılmış mesajlar okunabilir. Gaz, su vanalarını evinizde olmasanız dahi kapatabilirsiniz. Aydınlatmaları ve perdelerinizi açıp, kapatabilirsiniz.
Bu ve benzeri pek çok şeyi sadece bir tuşla yapabilirsiniz.
Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

Kangal Demir

Sıcak haddeleme ile yapılan genelde yuvarlak yada yarı yuvarlak, kare, dikdörtgen ve altıgen kesitinde soğuk çekme için kullanılan kangal demir şeklindeki yarı mamül metal çubuk donatıya denir. Çelik yapısında %1,8’den az karbon içeren karbon ve demir alaşımı mekanik ve ısıl işlemler ile çok çeşitli özellikler kazanabilmektedir. Kaba çelik, çelik ile dökme demir arasında ara madde bileşimi görevini taşıyan karbon bakımından zengin çelik, olağan çeliğin düşük miktarlarda taşıdığı elementlerden başka, bir veya bir çok katkı elementi içere çeliğe de denir. Silisyumlu ve manganezi çelik karbon ve özellikle de silisyum oranı %1,30 ile %2 yüksek, manganez oranı %0,75 olan imalat çeliği ve makine yapımında kullanılır. Esneklik sınırı ve sertliği yüksek olan bu çelikler tarım makinelerinin disklerinde ve frezelerinde, beton kurucu gibi darbe ve aşınmaya dayanması gereken parçaların yapımında ve yorulmaya karşı dayanıklılığı nedeniyle lamalı yayların imalatında kullanılmaktadır.

Ankara Gürşah Demir Firması Kangal Demir Üretimi ile Türkiye’de adını duyurmayı başarmış bir firmadır.

Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü Teknoloji

Kablolu Akıllı Ev Sistemleri

Akıllı ev sistemleri gün geçtikçe daha çok rağbet görmekte. Çünkü artık karı koca çalışan pek çok aile var. Durum böyle olunca pek çok şeye yetişmek artık çok zor ve yorucu olmakta. Aynı zamanda günlük yapacağınız rutin işleri düşünmek zorunda kalmıyorsunuz. Evimizin ısınması gibi. Bunun dışında en önemlisi evinizin güvenliği. Evinizde yangın, deprem veya hırsız girdiğinde hemen haberiniz olduğu gibi hızlı bir şekilde önlemi de alınmakta.

Akıllı ev sistemlerinde kablolu akıllı ev sistemleri daha güvenlidir. Genellikle yeni yapılan binalarda daha güvenilir olduğu için kablolu modelleri tercih edilmektedir. Asos Elektronik sizler için en güvenilir kablolu ve kablosuz akıllı ev sistemlerini projelendirerek hayata geçirmektedir.

Kategoriler
Firma İnşaat ve Yapı Sektörü

İnşaat Demirinin İmalat Yöntemleri Nelerdir?

Ülkemizde yaşanan 17 Ağustos 1999 ve 12 Kasım 1999 depremlerinden sonra, sağlam ve kaliteli inşaat kavramı günlük hayatımıza fazlası ile girmiştir. Her zaman çok önemli olan bu kavramın bir deprem ile hayatımıza girmesi üzücüdür.

Kaliteli ve sağlam inşaat için gerekenlerden birisi de, nitelikli ve kaliteli inşaat demiri kullanımı ve doğru büküm yapılmasıdır.

İnşaat demirinde, dünyada değişik ülkelere ait standartlara göre üretimler yapılmaktadır. Bu standartların gelişimi incelendiğinde, inşaat demirinden beklenen mekanik özelliklerin yıllar içinde yükseldiği görülecektir.

Bu beklentileri iki temel noktada toplayabiliriz

1 – Gelişmiş mekanik özellikler. 2 – Maliyet (ekonomiklik.)

Aslında, inşaat demirinin mekanik özelliklerinin geliştirilmesinin temelinde de, ekonomik beklentiler yatmaktadır.

Yapıların, statik ve / veya dinamik yüke göre dizaynlarında göz önünde tutulan noktalardan birisi de inşaat demirinin akma dayanımıdır. Buna ek olarak son yıllarda kullanılan demirin sünekliği ve çekme dayanımı da göz önüne alınmaktadır. Demirin metalik özelliklerinin artırılması neticesinde inşaatlarda kullanılacak demir kesiti düşürüleceğinden daha az demir kullanılmakta ve bunun sonucunda ağırlıktan, nakliyeden ve hacimden kazanılmakta, dolayısıyla maliyetler düşmektedir. Bu kısa açıklamalardan sonra ilerleyen bölümlerde, inşaat demirinin mekanik özelliklerini geliştirmenin yolları üzerinde durulacaktır.

MEKANİK ÖZELLİKLERİN GELİŞTİRİLMESİ

İnşaat demirinde de mekanik özellikleri arttırmanın yollarını anlatmadan önce, söz konusu özelliklerin neler olduğunun verilmesi faydalı olacaktır.

1 – Mukavemet (akma – çekme mukavemetleri)

2 – Kaynaklanabilirlik

3 – Süneklik(Uzama)

4 – Katlanabilirlik(Bükülebilirlik)

Üç değişik yoldan inşaat demirinin bu özellikleri geliştirilebilir:

A – Kimyasal analizle,

B – Soğuk işlemlere tabi tutarak,

C – Kontrollü su soğutma yöntemi kullanılarak.

A – Kimyasal Analiz:

Mukavemet, temel olarak bir inşaat demirinden beklenen özelliktir. Genel olarak, min. 420 MPa akma istenen inşaat demirinde bazı ülkelerde bu alt sınır, 500 MPa hatta 600 MPa dır. Maliyet göz önüne alındığında mukavemeti artırmanın temel yollarından birisi demirin içindeki Karbon (C) ve Mangan (Mn ) oranlarını artırmaktır.

Demir içindeki C oranının artması, mukavemeti olumlu etkilerken, kaynaklanabilirlik özelliğini ters yönde etkilemekte ve malzeme kırılganlaşmaktadır. Bu sebeple, birçok inşaat demiri standardında, karbon oranının üst sınırı verilmiştir. Özel yöntemlerin kullanılmayacağı durumlarda kaynaklanabilirlik için karbon oranının % 25’den az olması aranmaktadır. Kaynaklanabilirliğin önemi özellikle prefabrik yapıların imalatında çok önemlidir. Bu tür imalatlarda, hız ve ölçüsel hassasiyet sebebiyle kaynakla birleştirme kullanılmaktadır. Yine yüksek karbon oranı, malzemede gevrekliğe sebep olacağından, malzeme imalat aşamasında kıvrılma ve bükülmelerde, çatlayacak yada kırılacaktır. Doğal olarak bu, istenmeyen bir durumdur. İnşaat demiri kullanımında, malzemenin katlanabilmesi ve bükülebilmesi, vazgeçilemeyecek bir özelliktir.

Yukarıda anlatılanlar çerçevesinde, inşaat demirinde salt karbon ayarlaması ile istenen özelliklere ulaşılamamaktadır. Eski yöntemlerle üretim de, yüksek mukavemette, sünek, kaynaklanabilir ve tokluğu yüksek bir inşaat demiri için, Manganın dışında, Vı. Ti, Mb vb. alaşım elementleri kullanımı gerekmektedir. Bu alaşım elementlerinin herbirinin çok pahalı olduğu düşünülürse maliyetler direkt olarak artacaktır.

B – Soğuk İşlemler:

Yukarıda sayılan özellikleri artırmanın bir yolu da, sıcak haddelenmiş inşaat demirine daha sonradan burma, çekme gibi soğuk işlemler uygulamaktır. Bu hızı düşük yöntemler, üretim kaybına sebep olmasının yanısıra, fazladan bir işlem olması nedeniyle direkt olarak maliyeti arttırmaktadır.

C – Kontrollü Su Soğutma Yöntemi:

Kontrollü su soğutma yöntemi temel mantık olarak, sıcak haddelenen inşaat demirinin, üretim hattından hemen sonra su vermek ve daha sonrasında iç ısısı ile temperlemektir. Bu mantık çerçevesinde, alaşım elementleri kullanmadan ve düşük Karbon ve Mangan ( % 0.1 3 – 0.17 C ve % 0.75 – 0.90 Mn aralığı gibi) oranları ile, istenen özelliklerde inşaat demiri üretimi mümkün olmaktadır. Bu da, istenen özelliklerde ve düşük maliyetli malzeme anlamına gelmektedir.

Kontrollü su soğutma yönteminde, sıcak haddelenen mamul son tezgahtan çıktıktan hemen sonra, özel dizayn edilmiş su verme ünitesine girmektedir. Ünite içinde, hızlı bir soğumaya maruz kalan mamulün dışında, kalınlığı su verme süresine bağlı olarak değişen, martenzit bir kabuk oluşur.

Martenzit küçük tanecikli bir yapı olması nedeniyle, oldukça sert ve mukavimdir; ancak, kırılgan bir yapıya sahip olduğu için, ısıl işleme tabi tutulması gerekmektedir. Bu noktada ani soğutulan dış kabuğun altında, hala sıcak olan merkezin ısısı devreye girmekte ve ani soğumayla oluşan dıştaki martenzit kabuğu, malzeme soğutma ünitesini terk ettikten sonra, içerden dışarıya doğru temperlemekdetir. Bu işlem, malzeme soğutma platformuna, ulaşıncaya kadar devam eder. Soğutma platformunda yan yana dizilmiş diğer malzemelerden de etkilenerek, merkezdeki yapı, son şeklini alır. Malzemenin merkez yapısı çapa ve haddeleme sıcaklığı gibi etmenlere de bağlı olarak ferrit + perlit veya ferrit + perlit + beynit bir yapı gösterebilir.

Nervürlü inşaat demiri inşaat projelerinde güvenilir bir şekilde kullanılmaktadır. Demirin yüzeyinde ki girinti çıkıntılar sayesinde betona çok iyi tutunur.